Последние объявления по недвижимости: квартиры, дома, земельные участки, гаражи в г. Заречный
Бесплатные объявления. Транспорт, автомобили, автосервис, автозапчасти, автошколы в г. Заречный
Бесплатные объявления: Работа, вакансии, найти работу, ищу работу в Заречном
Бесплатные объявления. Детские товары, одежда, бытовая техника, животные, щенки, котята в г. Заречный
Бесплатные объявления. Услуги: репетиторы, медицина, ремонт, грузоперевозки, юридические услуги в Заречном
АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене
АИЖК совместно с дочерней компанией ОАО АФЖС объявило о запуске пилотного проекта Наем с правом выкупа , которым предусмотрено оказание помощи только заемщикам агентства, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, но нацеленных сохранить свою квартиру. Об этом сообщает пресс-служба агентства.
В рамках пилотного проекта АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом, как отметили в агентстве, у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры Агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.
В программе смогут принять участие заемщики АИЖК, отвечающие следующим требованиям:
- срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней
- соотношение показателя кредит/залог не превышает 85%
- отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя АФЖС.
Ежемесячный платеж по найму индексируется ежегодно на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.
В рамках пилотного проекта АИЖК в году планирует оказать помощь ориентировочно 400 заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, но желающим сохранить свое жилье. На сегодняшний день получено более 30 заявок от заемщиков и заключены первые сделки.
Видео
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на всех этапах
- бесплатные услуги по подбору клиентов для Арендодателей (Владельцев недвижимости)
- погашение долгов, в том числе и коммунальных при срочном выкупе
Общежитие до ремонта
Перепланировка и строительство
В комнате устанавливается санузел, душевая кабина или ванная.
Квартиры посуточно в Пензе
Дизайн проект квартир, домов и коттеджей.
Как оценивается стоимость недвижимости?
Рейтинг: #160 0#160 /#160 5
Пожалуйста, оцените #160
Как правило, оценка жилплощади производится в случаях продажи или покупки, а также передаче в залог недвижимости. Поэтому многие собственники даже и не знают о рыночной стоимости своей квартиры.
Что же такое оценка стоимости недвижимости? Это так называемое установление стоимости на рынке недвижимости или рыночной цены собственности, которая имеется у владельца.
Кроме обычной продажи или передачи в залог, определение стоимости недвижимости необходимо и в таких случаях, как:
- страхование
- решение споров, основанных на имуществе
- вступление в правонаследования
- декларирование имущества.
На оценку стоимости оказывают влияние многие факторы. К ним относятся:
- месторасположение, а именно расстояние до центра, насколько хорошо ходит общественный транспорт, благоустроен ли двор. Сюда же относятся и расстояния до школы, садика, поликлиники.
- состояние дома, в котором находится квартира. Здесь оценивается год постройки, тип здания, материал, когда дом был сдан в эксплуатацию и другие критерии оценки здания.
- функциональные характеристики недвижимости. Это, прежде всего, площадь, этаж, планировка.
Специалисты в области оценки недвижимости в своей практике пользуются несколькими способами определения рыночной цены жилплощади. В основном применяются сравнительный, затратный и доходный способы.
Первый сравнивает несколько объектов, которые имеют схожие характеристики. Цены данных объектов уже известны. Для большей объективности оценки следует изучить и сравнить как можно больше объектов.
Затратный подход подразумевает под собой оценку всех затрат, которые были внесены для создания или ремонта объекта.
И последний, доходный, способ используется реже всего. В его основу входят те доходы, которые принесет квартира при ее реализации.
Для того, чтобы оценить стоимость квартиры, достаточно обратиться в одну из многочисленных организаций, специализирующуюся в этой области. На современном рынке недвижимости таких фирм и организаций великое множество и каждая из них может объективно оценить рыночную стоимость недвижимости.
Но если все же за услугами профессионалов по какой-либо причине обратиться не удается, то примерно цену квартиры можно определить самостоятельно. Сделать это очень просто: нужно найти объявление о продаже квартиры, похожей по всех характеристикам и посмотреть на ее стоимость. Желательно, чтобы район был один и тот же. Но такой способ подходит для удовлетворения своих интересов, а вот при проведении какой-либо манипуляции с недвижимостью обращаться к специалистам все же придется.
Подробности Родительская категория: Справочник по недвижимости Категория: Оценка недвижимости Опубликовано: 29 Ноябрь Просмотров: 131
Выкуп (срочный выкуп) квартиры, комнаты в Пензе
По договоренности
Количество комнат: 3 комнаты
ВЫКУП (СРОЧНЫЙ ВЫКУП) КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ В ПЕНЗЕ
Срочный выкуп недвижимости — это услуга для тех, кто хотел бы быстро (в течение нескольких дней) продать свою недвижимость и сразу получить за нее деньги.
Есть еще много примеров, когда может потребоваться срочный выкуп квартиры, дома, коммерческой недвижимости и АН «Азбука Недвижимости» работает с любыми вариантами. Мы выкупим вашу недвижимость, оформим все нужные документы и передадим вам деньги — быстро, четко, профессионально.
Конечно, все слышали, что срочная продажа недвижимости не так выгодная для ее владельца. Так ли это?
Да, стоимость для недвижимости, которую агентство выкупает в срочном порядке, обычно ниже — где-то на 10 — 20%. Но если вам срочно нужны деньги, чтобы вложить их и получить в дальнейшем большую выгоду, эта разница в цене не станет для вас решающей. Вы срочно продаете недвижимость по сниженной цене, но в результате вложения этих денег получаете прибыль гораздо больше.
КОГДА НЕОБХОДИМ СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИРЫ?
-Когда человек приезжает издалека лишь на несколько дней, и ему нужно за это время продать свою недвижимость.
-Если срочно нужна большая сумма денег. В жизни случается разное, и не всегда есть возможность взять кредит в банке. Например, срочный выкуп недвижимости используют предприниматели, чтобы вложить деньги в один из этапов своего бизнеса — который принесет им серьезную прибыль. Прибегают к такой услуге те, кто нашел лучшую недвижимость по низкой цене, и если не поторопиться с авансом и с оплатой, то быстро найдутся другие покупатели.
-Когда планируется переезд в другую страну, и сделать это нужно быстро. Кто-то сдает свою недвижимость в аренду, а кто-то уверен, что больше не вернется в этот город, и предпочитает купить недвижимость там, где проживает в данный момент.
ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?
1. Выезд на место для определения рыночной стоимости недвижимости. Оценка рыночной стоимости будет происходить по стандартной схеме — с учетом расположения объекта, его состояния и других факторов, влияющих на его стоимость. Эксперт назовет вам предлагаемую сумму выкупа и подробно расскажет вам о том, что повлияло на нее.
2. После достижения соглашения мы составим предварительный договор и начнем проверку юридической чистоты объекта недвижимости.
3. Подготовка пакета документов для продажи.
4. Подготовка и подпись договора купли-продажи сторонами в регистрирующем органе.
5. Передача денег наличными, на банковский счет или другим оговоренным способом.
ВАЖНО ЗНАТЬ:
Ваши документы должны быть в полном порядке. Удостоверение личности, доверенность (если вы представитель продавца), полный пакет документов на недвижимость (если документы для продажи не готовы, мы соберем их в кратчайшие сроки).
Недвижимость должна быть свободна — юридически и физически.
Потребуется согласие супруга (супруги) на продажу.
Срочный выкуп недвижимости в Пензе с агентством недвижимости «Азбука Недвижимости»— это гарантия того, что сделка будет быстрой, честной и выгодной для вас.
