Вынос границ в натуру. Решение земельных споров на местности в Пензе
Вынос границ в натуру иначе называют Восстановление земельных границ на местности . Границы восстанавливаются согласно сведений из кадастровой выписка, если граница земельного участка имела статус уточненная и сведения о земельном участке достаточны, а также иной градостроительной и землеустроительной документации имеющей в своем составе достаточные сведения о границах выносимого участка, позволяющие однозначно определить его точное местонахождение относительно пунктов государственной геодезической сети.
Вынос границ земельного участка включает в себя:
* Полевую подготовку - специалисты изучают ситуацию и рельеф местности прилегающей к месту работ и обследуют наличие пунктов ГГС. С учетом этих особенностей создают геодезическую разбивочную основу и выбирают способ перенесения восстанавливаемых точек границы земельного участка. Наиболее распространенным видом геодезической разбивочной основы являются тахеометрические и теодолитные ходы, а способом перенесения в натуру - полярный способ. При выраженном рельефе местности и других причинах затрудняющих линейные измерения применяют микротриангуляцию.
* Камеральную поготовку начинают с нанесения на план пунктов ГГС (государственная геодезическая сеть) и материалов разбивочной основы с которых будут переносить на местность границы восстанавливаемого земельного участка одним из вышеперечисленных способов.
1. Кадастровая выписка из ГКН на земельный участок
2. Схема (проект) границ земельного участка с каталогом координат (при наличии)
3. Выписки из ранее выполненных межевых дел
4. Правоустанавливающие документы
5. Паспорт
6. Копия доверенности (при оформлении заказа через представителя).
ИП Ванясов Виталий Николаевич
Наши сотрудники выполнят для Вас все виды кадастровых работ (межевание и изготовление технического плана)на территории Пензы и Пензенской области. В них входят:
Межевание земельных участков (образование, утонение границ, раздел земельного участка) Изготовление технических планов (квартира, дом, дача, объект незавершенного строительства) Топографическая съемка в Пензе и Пензенской области Вынос границ земельных участков в натуру (на основании межевого плана, координат администрации г.Пензы или данных государственного кадастра недвижимости) Заказ и получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Нашими специалистами накоплен большой опыт в выполнении кадастровых работ. Начиная с 2007 г. от межевания дачного участка в Пензе до межевания земельных участков в 1 тыс. Га в Пензенской области в г.
При заказе услуг у нас Вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены квалифицированными специалистами качественно и в срок! При этом Вы сэкономите время на посещениях в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, органах Государственной и Муниципальной власти.
Работы на местности выполняются на новом высокоточном оборудовании с использованием систем GPS/Глонасс (при межевании земельных участков в Пензе и Пензенской области). Камеральная обработка данных и изготовление документов проводятся на ПК с использованием лицензионных специальных средств.
Покажем границы земельного участка на местности
Границы земельного участка невозможно определить на местности с достаточной точностью без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов
Восстановление границ земельного участка мы выполняем по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты их на местности, а также при наличии споров по границам земельных участков между соседями.
Восстановление границ земельных участков проводятся по сведениям государственного кадастра недвижимости, которые отображаются в кадастровых выписках о земельных участках в виде координат поворотных точек.
Наши специалисты так же выполнят разбивочные работы при сопровождении строительства (разбивку осей и точек проектируемых объектов в соответствии с проектами, генпланами и рабочими чертежами определенного масштаба).
Документы по выносу координат на местности
Вот:
Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер
Приложение 7. Правила составления абрисов местоположения пунктов
Абрисы местоположения пунктов городской геодезической сети составляются и вычерчиваются непосредственно на месте работ в одном экземпляре на бланках формы Т-44. На парные знаки типа 143 составляется два абриса, т.е. отдельно на каждый знак, в виде исключения разрешается показывать их на одном абрисе.
В описании местоположения грунтового знака обязательно указывается не менее трех ориентиров и расстояния до них. Направления на ориентиры должны образовывать засечку под углами порядка 30° - 120°. При расположении грунтовых знаков вне застроенной части, обязательно указывается не менее трех дальних и трех ближних ориентиров. Дальние ориентиры необходимы для нанесения знака на тот или иной лист карты данного масштаба, ближние ориентиры необходимы для непосредственного опознавания пункта на местности, особенно в условиях, когда пункт закрыт для визуального обозрения (зимой - засыпан снегом при производстве земляных работ - засыпан землей и т.п.).
В качестве ориентиров необходимо использовать контуры и объекты местности, возможность изменения которых должна быть наименьшей, а именно: углы построек, отдельно стоящие деревья, колодцы городских коммуникаций, столбы электролиний и т.п. Для столбов указывается их номер. В отдельных случаях, при отсутствии достаточного количества контуров, в качестве ориентиров используются направления и расстояния до смежных пунктов полигонометрии, полученные в результате обратной засечки в комбинации с линейными измерениями.
Необходимо указывать, от какой точки контура выполнен промер до пункта (от края или центра столба, люка колодца и т.п.). При использовании в качестве ориентиров дорог и рубленных деревянных домов, измерения расстояний до пунктов производится от оси дороги и угла дома.
Расстояние от центра пункта до постоянного предмета местности измеряется с точностью до 0.01 м от основных элементов ситуации (четких контурных точек), расстояния до которых не более 25 м, с точностью до 0.1 м - при расстоянии от 25 м до 100 м и с точностью до 1 м - более 100 м.
Для грунтовых знаков в месте их расположения указывается характер покрытия (грунт, асфальт, бетон, булыжник и т.п.).
По аналогии составляются абрисы на межевые знаки. Вот пример (из учебника):
ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Вынос в натуру границ земельных участков (восстановление) – представляет собой процесс закрепления на местности точек с проектными координатами, или же перенос их с бумаги на землю с заданной в проекте точностью. Данное мероприятие направлено на достоверное определение на местности границ землевладения.
Необходимость данной процедуры возникает при разных обстоятельствах, таких как:
- образование нового земельного участка (при покупке нового участка под ИЖС, СНТ, ДНТ и т.п. необходимо определить его точное местоположение)
- возникает спорная ситуация по пользованию землей с соседями
- проверка границ и площади земельного участка перед покупкой (не всегда все что огорожено забором является собственностью продавца, нередки случаи самозахвата)
- установление границ перед строительством дома, здания (нередки случаи когда все строение или его часть оказываются за пределами границ участка на чужой земле)
- определение границ перед строительством ограждения (в случае если вы построив забор вышли за пределы границ участка (к примеру на земли администрации), администрация может наложить штраф и подать иск в суд ).
По окончанию работ вы получите точную информацию о границах вашей недвижимости. Подготовленный нашими сотрудниками Акт сдачи межевых знаков, которые расположены в натуре на земельном участке, подтвердит эти данные.
Вынесенные точки закрепляются металлическими кольями, дюбелями либо прокрашиваются краской в зависимости от внешних условий и пожеланий клиента. По закрепленным знакам, от точки до точки, собственник имеет право установить забор.
