Долгосрочная целевая программа пензенской области дом для молодой семьи в пензенской области на 2010- годы
Утверждена Постановлением Правительства Пензенской области
от 24 ноября 2008 г. N 803-пП
Цель Программы
Обеспечение жильем молодых специалистов. Привлечение молодых семей на работу в сельскую местность, в целях закрепления кадров на селе, создание достойных условий для проживания граждан в сельской местности (новый индивидуальный жилой дом), а также стимулирование рождаемости на селе.
Право на участие в программе
Право на участие в Программе имеют граждане, включенные решением исполнительного органа местного самоуправления в список участников соответствующей муниципальной Программы, имеющие в собственности или в аренде (сроком не менее 1 года) земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, возраст которых на момент утверждения Уполномоченным органом гражданина в списке участников долгосрочной целевой Программы на планируемый год не превышает 35 лет (не превышает 40 лет для работников организаций, учреждений и органов власти, органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Пензенской области или бюджета муниципального образования Пензенской области), постоянно проживающие на территории Пензенской области, желающие построить жилой дом в любом поселении Пензенской области, кроме городов, при наличии у гражданина трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией-работодателем, находящейся в сельском районе.
При этом преимущественное право на участие в Программе имеют граждане, соответствующие одному из нижеперечисленных условий:
- проживающие и работающие в сельских населенных пунктах специалисты: врачи, фельдшеры, медсестры, ветеринары зоотехники, механики, представители малого и среднего бизнеса, занимающиеся выращиванием, производством, переработкой, хранением сельскохозяйственной продукции и (или) заготовкой леса при предоставлении копии трудового договора
- возглавляющие крестьянское (фермерское) хозяйство
- граждане, из числа перечисленных выше специалистов, у которых в планируемом году истекает возраст, дающий право на участие в Программе или имеющие трёх и более детей.
Необходимые документы:
а) заявление по установленной форме
б) выписку из решения исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления о включении гражданина в список участников муниципальной Программы на соответствующий год
в) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи
г) справку с места работы (для граждан – работников бюджетных учреждений, организаций и органов власти обязательно указание источника финансирования заработной платы)
д) ходатайство работодателя
е) копию трудового договора с конкретным работодателем, заключенного на срок не менее срока предоставления займа
ж) копию документа, подтверждающего наличие у гражданина профессионального образования (при наличии)
з) копию правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором будет возводиться жилой дом
- копию свидетельства о праве собственности на землю, копия договора, на основании которого зарегистрировано право собственности (собственником должен быть участник Программы) или договор аренды земельного участка, заверенный арендодателем и зарегистрированный в установленном порядке (срок аренды должен быть не менее 1 года), разрешение из КУМИ (или арендодателя) о передаче земельного участка в ипотеку.
Учетные дела граждан – участников Программы хранятся в Уполномоченном органе.
Условия предоставления займа и социальных выплат
Право на заключение договора займа предоставляется гражданам - участникам Программы (далее - участник Программы), отвечающим требованиям, установленным в разделе 4 Программы.
2.2. Количество семей - участников Программы и количество займов, выдаваемых участникам Программы, ежегодно определяется уполномоченным органом исходя из размера выделенных на планируемый год средств, а также сложившихся рыночных цен за комплекты строительных материалов для строительства жилых домов при их согласовании с государственным учреждением Региональный центр ценообразования в строительстве Пензенской области .
2.3. Срок возврата займа, предоставленного для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, устанавливается:
для граждан – работников учреждений, организаций и органов власти, финансируемых из бюджета Пензенской области и бюджетов муниципальных образований Пензенской области, - в течение 15 лет
для иных категорий граждан, имеющих право на участие в Программе, - в течение 10 лет.
2.4. В случае если после утверждения Уполномоченным органом списка участников Программы на планируемый год семья участника Программы увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, участнику Программы из бюджета Пензенской области выделяется социальная выплата для погашения части займа, в том числе если в период после утверждения списка заем еще фактически не предоставлен (в данном случае социальная выплата предоставляется после предоставления займа). Размер выделяемой социальной выплаты определяется Уполномоченным органом на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты:
- за первого ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем
- за второго ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем
- за третьего ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере оставшейся части долга по займу.
2.5. В качестве обязательных способов обеспечения оплаты договора устанавливается поручительство третьих лиц и (или) залог имущества участника Программы. Условия и порядок обеспечения оплаты определяются соответствующими договорами поручительства согласно правилам раздела 5 настоящего Положения.
2.6. Платежи по договору займа осуществляются ежемесячно равными долями на счет Уполномоченного оператора. Первый платеж осуществляется по истечении 2-х лет с момента заключения договора о предоставлении займа. Это время отводится участникам Программы для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем получения займа.
2.7. Средства, поступившие на счет Уполномоченного оператора в уплату основного долга по займу, остаются в распоряжении Уполномоченного оператора и используются в поступившем объеме на выдачу займов участникам Программы.
2.8. Средства, поступившие на счет Уполномоченного оператора в уплату процентов по займу, остаются в распоряжении Уполномоченного оператора и расходуются им самостоятельно в целях возмещения собственных затрат по предоставлению займа.
Порядок выделения займа и перехода прав собственности на жилье
Средства бюджета Пензенской области выделяются в виде взносов в уставный капитал Уполномоченному оператору на осуществление целевых расходов - предоставление займов участникам Программы.
Уполномоченный орган до 1 ноября года, предшествующего планируемому, принимает заявки от участников Программы на планируемый год.
Уполномоченный орган рассматривает представленные документы, принимает решение о выделении или невыделении займа.
Уполномоченный орган информирует органы местного самоуправления муниципальных районов Пензенской области, представивших заявки, о решении по предоставлению гражданам займов или отказе в их предоставлении.
Уполномоченный орган издает приказ об утверждении списка участников Программы (основного и резервного) в планируемом году и направляет его Уполномоченному оператору. Приказ и список направляются в органы местного самоуправления муниципальных районов Пензенской области, представивших заявки на участников Программы.
Уполномоченный оператор, в соответствии со списком, утвержденным приказом Уполномоченного органа, заключает с участниками Программы договоры на предоставление займов, договоры обеспечения возврата займов и иные необходимые договоры.
Займы участникам Программы предоставляются на возвратной основе. Срок возврата займа не может превышать 15 лет, а для отдельных категорий граждан – 10 лет, процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере одного процента годовых.
В бюджете Пензенской области на соответствующий финансовый год предусматриваются средства на предоставление социальных выплат участникам Программы на погашение части займа в случаях, если семья участника Программы увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, на погашение определенной части затрат, возникающих у участников Программы в связи с получением займа (затраты на уплату процентов за использование средств займа), на предоставление участникам Программы средств на приобретение мебели. Порядок их предоставления определяется Положением о предоставлении социальных выплат в рамках реализации долгосрочной целевой Программы Дом для молодой семьи в Пензенской области на 2010 – годы , в соответствии с приложением №2 к настоящей Программе.
Дата создания: 26.08. 13:38
Дата обновления: 26.08. 13:38
Мероприятия
В конференц-зале бизнес-инкубатора «Татлин» 7 апреля года, во вторник, состоялась встреча представителей общественности и органов власти на тему «Семья и власть – открытый диалог». Организатором мероприятия выступила Пензенская региональная общественная организация социальной поддержки и защиты граждан «Сурская семья».
Обеспечение жильем молодых семей в городе Пензе на - годы
Цель программы
Государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Пензенской области и бюджета города Пензы.
Величина социальной выплаты
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Условия оформления социальной выплаты
Размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, является неизменным на весь срок его действия.
Социальная сфера
Программы для молодых семей
Для молодых семей действует сразу несколько жилищных программ:
1. Подпрограмма Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере на 2010 – годы
Она для вас, если:
в семье после 1 января 2008 года родился первенец, и это произошло не позднее 18 месяцев после свадьбы.
ваш брак зарегистрирован
вы – граждане РФ и постоянно проживаете на территории области (в пределах одного района или в Пензе)
на каждого члена вашей семьи приходится менее 15 кв. м общей площади жилья.
после 15 июля 2010 года вы не получали единовременного пособия при рождении ребенка в течение 18 месяцев после заключения брака.
Сколько дадут денег?
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ позволит прибавить к вашим накоплениям 189 000 рублей.
Их можно потратить так:
– добавить к собственным сбережениям для покупки жилья либо использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.
– оплатить договор участия в долевом строительстве многоэтажки.
– построить или достроить жилье по договору подряда (добавив сбережения или взяв кредит).
Важно: 1. Можно купить жилье, введенное в эксплуатацию только после 1 января 2008 годаи только у организации (юридическое лицо). Квартира должна быть новая! Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья не предусмотрена законом.
2. За жилищным сертификатом можно обратиться в течение трех лет после рождения первенца в вашей семье. Получив сертификат, вы лишаетесь возможности участвовать в большинстве других жилищных программ.
Как стать участником
программы:
Шаг 1 – Соберите документы:
заявление по установленной форме (заполняется на месте)
копия паспортов супругов (все странички)
копия свидетельства о рождении ребенка
копия свидетельства о заключении брака
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (на каждого члена семьи и на девичью фамилию супруги, а также на жилые помещения, в которых проживаете (зарегистрированы)
справка из Ростехинвентаризации о том, какое жилье есть (или его нет) у вас в собственности
выписки из домовой книги
справки о составе семьи
свидетельства о праве собственности на нынешнее жилье
справка о том, что вы не получали единовременного пособия за рождение малыша в течение 18 месяцев после свадьбы.
На комиссию в муниципалитет идите с копиями и подлинниками документов!
Шаг 2 – Получите жилищный сертификат
При положительном решении вас пригласят в муниципалитет, где вы получите жилищный сертификат.
Шаг 3 – Воспользуйтесь сертификатом
Подбирайте новое жилье. Сертификат надо обналичить в течение 6 месяцев со дня выдачи. Приносите необходимые документы в муниципалитет.
Шаг 4 – Ждите перечисления денег
189 тысяч рублей перечислят в безналичной форме на счет продавца жилого помещения, либо на счет подрядной организации, строящей ваше жилье, либо на счет банка, где вы взяли кредит.
Способы использования жилищного сертификата
Вы выбрали приобретение квартиры в новостройке:
1)Если вам нужен кредит, обратитесь в выбранный вами банк с документами о доходах вашей семьи для расчета размера максимальной суммы кредита
2) Подберите подходящее жилое помещение
3) Заключите с продавцом квартиры (юридическое лицо) договор купли-продажи (4 экземпляра)
4) Зарегистрируйте сделку в регистрационной службе и получите свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
5) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
6) Орган местного самоуправления перечислит на счет продавца квартиры социальную выплату
Вы выбрали приобретение строящейся квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
1) Обратитесь в выбранную вами строительную компанию, осуществляющую строительство многоквартирного дома, для заключения договора долевого строительства
2) Зарегистрируйте договор долевого строительства в регистрационной службе
3) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
4) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет организации, с которой вы заключили договор долевого строительства
5) После ввода дома в эксплуатацию и погашения вами долга по договору долевого строительства, оформите право собственности на приобретенную вами квартиру (если иное не предусмотрено договором долевого строительства)
В случае, если договор долевого строительства заключен до получения жилищного сертификата, социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору.
Социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору уступки права требования (цессии).
Вы выбрали строительство (достройку) жилого помещения по договору подряда:
1) Обратитесь к выбранному вами подрядчику и заключите с ним договор подряда на строительство жилого помещения
2) В соответствии с договором перечислите на счет подрядчика денежные средства в сумме, равной разнице между стоимостью договора и размером социальной выплаты.
3) При отсутствии собственных средств вы можете взять кредит в одном из банков на строительство индивидуального жилого дома
4) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
5) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет подрядчика
В случае, если у вас имеется недостроенное жилое помещение, вы также можете направить жилищный сертификат для оплаты по договору подряда на достройку жилого помещения.
КСТАТИ
В бюджете Пензенской области на год на эту подпрограмму предусмотрено 130 млн. руб. Выплаты смогут получить 740 молодых семей.
2. Подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей на 2010 – годы
вы – молодая семья (в том числе, неполная – один родитель и ребенок).
вам не больше 35 лет
вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
вы имеете сбережения, которые позволят оплатить значительную часть стоимости квартиры или доходы, позволяющие взять жилищный кредит.
Сколько дадут денег?
– 30 % от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей.
– 35 % от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей.
ВАЖНО!
Если в период участия в подпрограмме в семье родился ребенок, то вы получите дополнительную выплату – 5 % от средней стоимости жилья.
Выплату можно потратить на:
– приобретение жилья (с привлечением собственных или заемных средств)
– первоначальный взнос при получении ипотечного кредита
– строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
– на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере в жилищном накопительном кооперативе.
Как стать участником
подпрограммы:
Шаг 1 – Соберите документы
Соберите и принесите в администрацию города (района)
заявление по установленной форме в 2-х экземплярах
паспорта
свидетельство о браке
справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий
заключение банка о возможности предоставления кредита
выписку из домой книги и копию финансового лицевого счета.
Шаг 2 – Дождитесь уведомления
Ждите письменное уведомление от администрации города (района). Решение должно последовать в течение 10 дней с момента подачи документов.
Отказ возможен:
– если данные о семье не соответствуют требованиям программы
– если предоставили неполные или недостоверные данные
– если ранее реализовали право на улучшение жилищных условий.
После устранения замечаний, возможно повторное обращение.
Шаг 3 – Получите свидетельство
Срок получения свидетельства зависит от ежегодного объема финансирования подпрограммы. Возможно, его придется подождать. Перед получением свидетельства документы придется собирать заново (чтобы подтвердить, что ваши данные не изменились).
После этого администрация города (района) выдает свидетельство о праве на получение социальной выплаты.
Шаг 4 – Заключите договор банковского счета
В течение 2 месяцев со дня выдачи свидетельства нужно открыть счет в местном отделении банка. На него и зачислят выплату. Перечень банков можно узнать в администрации города (района).
Шаг 5 – Воспользуйтесь свидетельством
Вы приносите в банк, с которым заключили договор банковского счета, необходимые документы. В течение 9 месяцев со дня выдачи свидетельства вы должны приобрести жилье. Банк перечисляет средства продавцу жилого помещения либо кредитной организации, где вы получали займ.
Если во время участия в подпрограмме в семье родился малыш (либо вы усыновили ребенка), получите дополнительную социальную выплату. Для этого нужно в течение 3 месяцев с даты использования вами основной выплаты принести в администрацию города (района) необходимые документы.
Кстати
В бюджете Пензенской области на год предусмотрено 50,5 млн. рублей на реализацию данной подпрограммы. Эти деньги позволят получить социальные выплаты 170 молодым семьям.