У Ивановой основной больной вопрос, на чем она старается заполучить голоса садоводов, это газ. Вот что она пишет на главной странице сайта столбищево.рф:
На собрании 7 февраля года Ивановой опять поднимался газовый вопрос. Цитируем:
2. Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
Приложение А. (обязательное) Термины и определения
1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан (далее - садоводческое объединение), зданий и сооружений.
2.1. Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:
СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан.
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.
СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.
СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования.
ПУЭ. Правила устройства электроустановок.
СанПиН 2.1.4.027-95. Санитарные правила и нормы “Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения”.
РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.
Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. № 2640-82.
3.1. В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А.
4.1. Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих объединений и содержащая основные положения по развитию:
внешних связей с системой поселений
транспортных коммуникаций
социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих объединений, приведен в СП 11-106.
4.2. При установлении границ территории садоводческого объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3. Размещение территорий садоводческих объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
4.4. Территорию садоводческого объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5. Территория садоводческого объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.
4.6. Запрещается размещение территорий садоводческих объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).
4.7. Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих объединений должно быть не менее 15 м.
4.8. При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями или подлежащими охране природными объектами надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с действующими нормами СНиП 2.07.01 и СНиП 3.05.04.
4.9. Территории садоводческих объединений в зависимости от числа садовых участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые - от 15 до 100
средние - от 101 до 300
крупные - 301 и более садовых участков.
5.1. По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2. Территория садоводческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3. На территорию садоводческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
5.4. Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объектов общего пользования приведен в таблице 1, рекомендуемый - в СП 11-106.
5.5. При въезде на территорию общего пользования садоводческого объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого объединения.
5.6. Планировочное решение территории садоводческого объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5.7. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть, м:
для улиц - не менее 9
для проездов - не менее 7.
Минимальный радиус поворота - 6,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106, не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 х 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м 3. при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СНиП 2.04.02.
Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу, более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11. На территории садоводческих объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
Таблица 1 - Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования
Газификация объектов
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения
Постановлением Правительства РФ №1314 от 30 декабря года введены в действие с 1 марта г. Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, определяющие порядок подключения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключённых к сетям газораспределения объектов капитального строительства. Правила регламентируют процедуру выдачи технических условий и непосредственного подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям. Правилами определены существенные условия договора об осуществлении подключения к газораспределительным сетям, установлены требования к выдаче технических условий для подключения к газораспределительным сетям, критерии наличия технической возможности технологического присоединения.
Постановлением также вносятся изменения в Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации. Указанные изменения определяют порядок и принципы регулирования размера платы, а также взаимосвязь этого процесса с регулированием тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям.
Постановлением выделяются три группы потребителей газа с различными подходами к регулированию размера платы:
1 группа - потребители с газоиспользующим оборудованием с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 15 м3/час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения -для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности, или 5 м3/час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения - для прочих заявителей, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения ГРО в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии до точки подключения, составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется)
2-я группа - потребители, мощность газоиспользующего оборудования которых 500 м3/час и менее и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа
3-я группа - потребители, максимальная мощность газоиспользующего оборудования которых составляет свыше 500 м3/час и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, а также в случаях, если лицо, подавшее заявку на подключение, письменно подтверждает готовность компенсировать расходы ГРО, связанные с ликвидацией дефицита пропускной способности существующих сетей газораспределения, необходимой для осуществления технологического присоединения, исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению, определенной по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы.
К этой же группе будут относится объекты из первых двух групп, если будет необходимо проводить следующие мероприятия:
проведение лесоустроительных работ
проведение врезки под давлением
переходы через водные преграды
прокладку газопровода методом горизонтально направленного бурения
прокладку газопровода по болотам 3 типа, и (или) в скальных породах, и (или) на землях особо охраняемых природных территорий.
Для первой группы потребителей приказом № 163 от 25.12. г. Управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области установлена плата за подключение в размере 53 350 рублей (с НДС) для предпринимателей и 21 340 рублей (с НДС) для населения.
Для второй группы потребителей приказом № 189 от 31.12. г. Управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области установлены стандартизированные тарифные ставки. Стоимость подключения будет определяться в зависимости от материала газопровода, его диаметра и способа прокладки, наличия газорегуляторных установок, станций катодной защиты.
Для третьей группы потребителей газа размер платы устанавливается на основании индивидуального проекта по технологическому присоединению.
Плата за технологическое присоединение рассчитывается:
в случаях присоединения к сети газораспределения впервые вводимого в эксплуатацию газоиспользующего оборудования,
в случаях увеличения максимального часового расхода газа ранее присоединенного газоиспользующего оборудования,
в случаях, при которых происходит изменения схемы газоснабжения ранее подключенного газоиспользующего оборудования,
Плата за технологическое присоединение взимается однократно.
Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения должно осуществляться в соответствии с Правилами в следующем порядке.
1.Выдача технических условий в течении 14 дней с момента поступления запроса о выдаче технических условий
2.Подготовка и направление потребителю договора о подключении в течении 30 дней с момента поступления заявки о подключении.
3.Осуществление ОАО «Газпром газораспределение Пенза» мероприятий по подключению до границ земельного участка заявителя в зависимости от группы потребителей в течении:
а) 1 года, если иные сроки (но не более 2 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон - для заявителей по 1 группе.
б) 1,5 года, если иные сроки (но не более 3 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон - для заявителей по 2-ой группе.
в) 2-х лет, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон - для заявителей по 3-ей группе.
Если максимальный часовой расход газа заявителя не превышает 300 м3, заявители имеют право направить обращение к исполнителю о заключении договора о подключении без предварительной выдачи технических условий.
Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:
а) полное и сокращенное наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя)
б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства
в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается принадлежащий заявителю объект капитального строительства
б) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта
в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров)
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).
Срок действия технических условий составляет:
а) не менее 2 лет (4 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) - для заявителей 1 группы
б) не менее 2,5 года (4,5 года при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей 2 группы
в) не менее 3 лет (5 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей 3 группы.
По истечении указанных сроков параметры выданных технических условий могут быть изменены исходя из изменившихся параметров технической возможности подключения.
Обязательства ГРО, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с этими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Мероприятия по подключению в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению до границы земельного участка осуществляются исполнителем (ГРО).
Под границей земельного участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка либо границы иного недвижимого объекта, на котором находится принадлежащий заявителю на праве собственности или на ином законном основании объект капитального строительства, в отношении которого предполагается осуществление мероприятий по подключению.
Для заключения договора о подключении заявитель должен направить заявку о подключении (технологическом присоединении) в газораспределительную организацию в 2-х экземплярах письмом с описью вложения или иным доступным способом.
В заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, указываются следующие сведения:
а) реквизиты заявителя (для юридических лиц полное наименование и государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, дата ее внесения в реестр и для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, почтовый адрес и иные способы обмена информацией - телефоны, факс, адрес электронной почты)
б) наименование и местонахождение объекта капитального строительства, который необходимо подключить (технологически присоединить) к сети газораспределения
в) характер потребления газа (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
г) сроки проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям)
д) планируемые распределение максимального часового расхода газа и сроки ввода объекта капитального строительства (по этапам и очередям)
е) номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее заявителем (в случае если заявителю ранее предоставлялись технические условия).
К заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, ранее получившим технические условия, прилагаются следующие документы.
а) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта
б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства)
в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя)
д) копии заключений газотранспортной организации и газораспределительной организации, сеть газораспределения которой технологически связана с сетью газораспределения исполнителя (при наличии такой сети), о наличии или об отсутствии технической возможности подключения (в случае, когда максимальный часовой расход газа превышает 300 куб. метров)
е) расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров).
ОАО «Газпром газораспределение Пенза» осуществляет деятельность по технологическому присоединению объектов капитального строительства на территории г. Пензы, Башмаковского района, Бековского района, Белинского района, Бессоновского района, Вадинского района, Земетчинского района, Иссинского района, Каменского района, Колышлейского района, Лунинского района, Малосердобинского района, Мокшанского района, Наровчатского района, Нижнеломовского района, Никольского района, Пензенского района, Сердобского района, Спасского района, Тамалинского района, Шемышейского района Пензенской области.
Прием запросов о предоставлении технических условий, заявок на выполнение технологического присоединения осуществляется через службу «Единого окна».
Адреса и телефоны службы «Единого окна»:
ОАО «Газпром газораспределение Пенза». г. Пенза, ул. М.Горького, 50 (56-65-64, 55-33-77)
Филиал ОАО «Газпром газораспределение Пенза» в г. Каменке. г. Каменка, ул. Советская, 11-д, тел. (84156) 7-35-32
-Белинский ЭУГХ: г. Белинский, ул, Шуваева, 122, (84153) 2-04-36
-Тамалинский ЭУГХ: р.п Тамала, ул. Школьная, 53, (84169) 2-19-37
-Пачелмский ЭУГХ: р.п. Пачелма, ул. Комсомольская, 70, (84152) 2-25-58.
Филиал ОАО «Газпром газораспределение Пенза» в г. Никольске. г.Никольск, ул. Пугачева, 2-д, (84163) 4-19-04
-Лунинский ЭУГХ: р.п. Лунино, ул. Пушкина, 47-б, (84161) 2-12-35
-Иссинский ЭУГХ: р.п. Исса, ул. Черокманова,3-б, (84144) 2-16-78
Филиал ОАО «Газпром газораспределение Пенза»в г. Нижнем Ломове. г. Нижний Ломов, ул.Ленина, 123, (84154) 4-41-73
-Земетчинсикй ЭУГХ: р.п. Земетчино, ул. Лермонтова, 15, (84155) 2-15-48
-Башмаковский ЭУГХ: р.п. Башмаково, ул. Титова,1 (84143) 4-11-55
-Наровчатский ЭУГХ: с. Наровчат, ул.Горького,55, (84163) 2-17-93.
Филиал ОАО «Газпром газораспределение Пенза» в г. Сердобске. г.Сердобск, ул. Советская, 1-а, (84167) 2-17-09
-Колышлейский ЭУГХ: р.п. Колышлей, ул. Московская,1, (84146) 2-16-76
-Малосердобинский ЭУГХ: с. Малая Сердоба, ул. Полевая, 1, (84162) 2-14-65
-Бековский ЭУГХ: р.п. Беково, ул. Революции ,1, (84141) 2-25-60
ОАО «Метан». г. Пенза, ул. Рахманинова, 1А (96-25-09, 96-01-73, 44-31-71) – для обращений заявителей г. Пензы, Бессоновского, Мокшанского, Пензенского, Шемышейского районов Пензенской области.